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Consultoría Inmobiliaria a empresa

En nuestro asesoramiento inmobiliario a empresas:

  • Tratamos de obtener la información necesaria para conocer y comprender las necesidades del cliente.
  • Analizamos dicha información aportando nuestro conocimiento del mercado.
  • Buscamos inmuebles en función de las necesidades.
  • Seleccionamos y recomendamos los inmuebles que mejor se ajusten a las necesidades indicadas.
  • Organizamos las visitas y acompañamos a nuestros clientes a cada inmueble, gestionando y coordinando las visitas optimizando el tiempo de nuestros clientes.
  • Asesoramiento durante los procesos de negociación (ofertas y redacción de contratos). Así pues,  supervisamos todo el proceso manteniendo continuo contacto con la propiedad, el cliente y los colaboradores de ambas partes (abogados, técnicos, etc.) tratando de aportar consenso.
  • Asesoramiento en procesos de renegociación de contratos de alquiler.
  • Revisamos todos los contratos o documentos contractuales en los procesos en los que participamos para transmitir el mayor confort posible a nuestros clientes.
  • Nuestra experiencia en el sector nos permite sugerir diferentes estrategias de negociación en función de cada transacción.

Asesoramiento a propietarios:

  • Comercialización de Inmuebles EN ALQUILER Y VENTA
    • Recomendamos a los respectivos propietarios sobre la estrategia de comercialización (y, en su caso, sobre los términos para los nuevos arrendamientos) de sus inmuebles en función del momento o ciclo inmobiliario y de la filosofía de la propiedad (patrimonialista, posible rotación de activos a corto/medio plazo, etc.).
    • Sugerimos actuaciones orientadas a las nuevas tendencias de la demanda (mejorar o ampliar la oferta de servicios, reformas o actuaciones en zonas comunes o privativas, etc.) y a la consecución de los objetivos o prioridades de los propietarios (mayor ocupación, optimización de ingresos y/o gastos de explotación, etc.).
    • Preparamos documentos comerciales y reportajes fotográficos prestando especial atención al diseño e imagen.
    • Publicamos anuncios on-line y atendemos de forma personalizada a los potenciales interesados.
    • Realizamos una labor activa de presentación de inmuebles a nuestra cartera de clientes.

Asesoramiento a inversores:

  • Realizamos búsquedas personalizada de producto de acuerdo a los criterios de inversión, retornos, valor añadido, estabilidad de ocupación, etc.
  • Aportamos sugerencias a la hora de diseñar el plan de negocio para cada oportunidad (indicando nuestra percepción sobre el recorrido potencial de valor, estrategia de gestión y de futura desinversión, en su caso).
  • Diseñamos operaciones partiendo de la compra de un solar.
  • Acompañamos durante todo el proceso de compraventa pudiendo:
    • Realizar la Due Diligence: revisamos toda la documentación que puedan aportar los vendedores (contratos de arrendamiento, contratos de gestión, licencias, presupuestos de explotación, etc.)
    • Podemos sugerir la participación de colaboradores solventes y de contrastada profesionalidad en cada proceso (abogados, técnicos, expertos en urbanismo, arquitectos, técnicos de instalaciones, etc.).

Informes de mercado

  • Elaboramos informes de mercado sencillos y en poco espacio de tiempo, a la medida de nuestros clientes (por zonas, tipología de inmuebles, etc.), aportando testigos de mercado, analizando oferta disponible, niveles de precios comparables, calidad de los inmuebles con los que se compite, etc.

Gestión de inmuebles

  • Interlocución con los arrendatarios.
  • Revisión y renovación de contratos.
  • Cobros de rentas, reclamación de deudas, atención de incidencias, domiciliación de pagos e impuestos, etc.
  • Recomendación sobre el mantenimiento y la adecuación de los inmuebles para optimizar el valor y la rentabilidad de los mismos.
  • Análisis (y orientación) de precios, rentas, presupuestos (explotación de inmuebles, obras de acondicionamiento, implantaciones, etc.).

Otros servicios

Experiencia en diseño y promoción de edificios de oficinas.

  • Revisamos proyectos aportando nuestra visión y experiencia.
  • Asesoramos sobre nuevas tendencias y servicios demandados.
  • Colaboramos con profesionales de dilatada experiencia y solvencia profesional.

Podemos aportar colaboradores de confianza y experiencia contrastada, pudiendo incluso negociar los honorarios de cada uno ellos para otros servicios necesarios (gestión de licencias, estudios de implantación, levantamiento de planos y mediciones, etc.).